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   “两会”结束了，个行业是冷是暖都开始动起来，不锈钢产业呢？

     房地产市场有望逐渐回暖，对钢材市场是个利好。这是钢铁流通业的经营者从今年“两会”传递的信息中所受到的一个共识。

    2015《政府工作报告》对房地产的阐述与往年不同。李克强在《政府工作报告》中指出要“稳定住房消费”，促进房地产 市场平稳健康发展。相对于往年“两会”的“促进房价合理回归”、“调控”、“抑制”等词，今年的基调发生变化。在“两会”上，李克强总理谈到，住房保障逐 步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房。对居住特别困难的低保家庭，给予住房救助。坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责 任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

    一些钢贸商认为2015年《政府工作报告》对于房地产的表述方式用“支持促进”代替了“调控抑制”，而没有出现前几年“两会”的“高度警惕”、“从严调控”等词，这次有关房地产的定调相对平稳和积极，是近年来针对房地产市场少有的“暖风”，2015年楼市政策环境将进一步放松。

    这次“两会”的《政府工作报告》提出“加快培育消费增长点”，其中有六大消费，报告的用词为：促进养老家政健康消费，壮大信息消费，提升旅游休闲消费，推 动绿色消费，稳定住房消费，扩大教育文化体育消费。那么，在“稳定住房消费”的基调下，2015年，各方特别是金融机构对稳定住房消费需求提供支持，将是 政策的主要着力点。而“支持改善型需求”的提法在近几年都没有出现过，这预示着二套房贷或将有放松的可能。

    《政府工作报告》明确2015年“保障性安居工程新安排740万套，其中棚户区改造580万套，增加110万套”的目标。较去年目标值增加40万套。今年 增加了“把城市危房改造纳入棚改政策范围”，提出了“住房保障逐步实行实物保障与货币补贴并举，把一些存量房转为公租房和安置房”的新举措。

    钢铁流通业的经营者认为，今年随着房地产业的平稳健康发展，稳定住房消费和保障性安居工程的实施，将对建筑不锈钢工业管材用钢量的稳定与增加有着积极的推动作用。房地产业是钢材消费的主要行业，特别是螺纹钢、线材等建筑钢材，在建筑业中，房地产业所消费的钢材占很大比重。

    据业内人士统计，在我国，建筑行业占钢材消费总量的50%左右，其中房地产建设用钢占整个建筑用钢量的50%以上。房地产建设使用的钢材主要为螺纹钢和线 材，近年来，钢结构在房地产领域的应用也带动了板材用量的增加。据《建筑工程耗材量参考指标》，一般内浇外砌结构的多层住宅每平方米消耗钢材26-27公 斤；内浇基础结构的高层住宅，每平方米的钢材消耗44-49公斤；全装配结构的高层住宅，每平方米的钢材消耗量为60-65公斤。因此，住宅建筑对钢材的 消耗量不少。

    根据中国指数研究院的模型，预计2015年全国房地产开发投资10.6万亿元至10.7万亿元，较上年同期增长9.5%-11%；商品房销售面积为 12.4亿平方米至12.7亿平方米，同比增长0.5%-2.5%%；房屋新开工面积为17.8亿平方米至18.2亿平方米。如果按照这样的增长幅度，那 么今年用于房地产业的钢材数量较为可观。

    同时，房地产业对不锈钢工业管材钢材的质量亦提出更高的要求，今年“两会”对治理环境污染的力度和措施更加严厉和加大。提出打好节能减排和环境治理攻坚战。环境污染是民 生之患、民心之痛，要铁腕治理。对于房地产业来说，必将坚持走发展“节能省地型住宅”建设的道路，采用绿色、环保钢材，这就对建筑用钢提出新的要求。诸 如，从安全性和性分析，要求高韧性、低屈强比。从改善加工性考虑，要求降低碳当量和裂纹敏感系数，同时还具有一定的抗层状撕裂能力。从耐久性和安全性考 虑，要求有耐蚀性、耐候性、耐火性和抗震性。这要求钢铁行业加快产物结构调整，提高钢材使用效率，树立节约使用钢材意识，把提高钢材强度、减少钢材使用 量、实现钢材资源综合利用放在重要位置。

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